용  역  지  침  서

용 역 명 : 홀트탄현복지센터 신축공사 감리용역(건축·토건·전기·소방·통신)

홀트탄현복지센터 신축공사 조감도

2018. 9. 07

목         차

Ⅰ. 용 역 개 요          ----------- 1

Ⅱ. 용역기간 및 범위     ----------- 1

Ⅲ. 감리원 조직 및 배치  ----------- 2

Ⅳ. 주요 과업내용

1. 업무내용                  ------------- 3

2. 기본지침                 ------------- 4

3. 공사시행 단계별 감리업무 내용 ---------- 5

4. 위법 및 공사중지 보고   ------------- 14

5. 감리자의 책임과 의무    ------------- 14

6. 감리용역 진행사항 등 추진계획 보고------- 14

7. 기타 사항               ------------- 16

8. 감리배치기준표         -----------17

용 역 수 행 지 침 서

Ⅰ. 감리용역 개요

1. 용 역 명 : 홀트탄현복지센터 신축공사 감리용역(건축·토건·전기·소방·통신)

2. 과업의 목적

본 과업은 홀트탄현복지센터 신축공사」에 대하여 본 과업수행지침서와 건축법 건설기술진흥법, 전력기술관리법, 정보통신공사업법, 소방시설공사업법 등 감리용역과 관련한 건설 및 계약․관계법규에 따라 당해 공사의 설계도서 내용에 의거 시공되고 있는지 여부를 정확하게 확인하여 공사의 품질을 확보하고, 시공·안전·공정·환경·민원관리 등 공사시행에 필요한 충분한 기술 지도를 통하여 부실공사를 방지하는 등 견실하고 성공적인 공사시행을 도모하는데 그 목적이 있다.

3. 공사개요

가. 공 사 명 : 홀트탄현복지센터 신축공사

나. 공사현장 : 경기도 고양시 일산서구 탄현동 160-52

다. 건 축 주 : 사회복지법인 홀트아동복지회

라. 용    도 : 노유자시설/사회복지시설(주간보호센터)

(단위:평)

건 축 시 설	면적	주 요 시 설
직업적응훈련시설(지상1,2층)	279.6	적응훈련실, 사무실, 휴게실, 식당, 집단활동실등
주간보호센터(지상3층), 기계실(4층)	141.6	교실, 사무실, 주방, 체력단련실, 기계실등
계	421.2

마. 공사기간 : 착공일로부터 6개월(예정)

Ⅱ. 용역기간 및 범위

1. 용역기간 : 용역계약일로부터 공사 준공완료(사용승인)일 까지

2. 용역범위

○ 감리대상 건축물과 관련된 건설 전 분야 및 인ㆍ허가, 민원 등 전반

※ 대관인·허가절차에 있어 수반되는 감리자 업무 포함

3. 감리업무 수행

건축법시행령 제19조 제6항 및 시행규칙 제19조의2 규정에서 정한 업무를

기준으로 각 공종별 다음 업무를 수행한다.

가. 건축부문(건축, 토목, 조경, 기계설비)공사감리

○ 건축법에 규정된 업무 및 국토교통부 고시 “건설사업관리 업무지침서”에서 정한 업무

나. 전기공사감리

○ 전력기술관리법 제 12조 및 산업통산자원부 고시  “전력기술관리법 운영요령”에 의한 감리업무

다. 소방공사감리

○ 소방시설공사업법 제16조에 의한 감리업무

라. 정보통신공사감리

○ 정보통신공사업법 제8조에 의한 감리업무

마. 공사의 안전·품질 향상 및 계약관리 강화를 위한 추가 업무

○ 상기의 감리업무 외 본 지침서에서 부여한 추가 업무에 대하여는 「건설기술진흥법에 의한 국토교통부 고시 “건설사업관리 업무지침서”」의  관련 내용에 준하여 각각 업무를 수행하여야 하며, 또한 건설사업관리업무 수행관련 제반 서식이나 검토서 양식 등은 “건설사업관리 업무지침서” 부록을 기준으로 한다.

Ⅲ. 조직 및 배치

조직 및 업무분장은 발주처 사업수행 조직과의 업무 연계를 충분히 고려하여 해당업무가 효율적이고 완전하게 수행됨과 동시에 설계서에 따라 품질보증 요건을 이행할 수 있고, 관계법령에서 정한 바에 따라 감리원을 배치하여야 한다.

1. 감리원의 자격

가. 공사감리자 : 건설기술진흥법 시행령 제4조에서 정한 자격자 이상(토목,

조경, 기계설비 등 부문별 배치기준에 적합)

나. 전기감리자 : 전력기술관리법시행령 제21조에서 정한 자격자 이상

다. 소방감리자 : 소방시설공사업법시행령 제11조 별표4 (소방공사감리원의

배치기준)에서 정한 자격자

라. 정보통신감리자 : 정보통신공사업법시행령 제10조에서 정한 자격자 이상

마. 관계전문기술자의 협력

○ 건설사업관리자는 건축법 제67조, 동법 시행령 제91조의3 및 동법 시행규칙 제36조의2에서 정하고 있는 바에 따라 관계전문기술자의 협력을 받아야 한다. 또한 발주처에서 요청할 경우에도 반드시 협력을 받아야 한다.

2. 배치 및 근무기준

가. 감리자는 용역착수와 동시에 감리자 투입계획(월별, 기술분야별, 등급별)을 발주처에 제출하여 승인을 받아야 하며, 발주처는 대상공사 추진계획 또는 공정의 난이도에 따라 이를 조정할 수 있다.

나. 감리자 인·월수는 등급별 기술자 배치계획을 수립하여 발주처의 승인을 받아 조정할 수 있고, 감리용역 대가는 감리용역계약 조항에 의거 정산한다.

다. 감리업무 효율적인 수행 및 관련법(건축법 제59조의 2)에서 정한 관계전문가의 협력이 필요할 경우에는 해당분야의 기술자를 본회의 지시에 따라 일정기간 현장에 상주하여야 한다.

라. 감리 대표사는 모든 분야(건축, 토목, 조경, 기계, 소방, 전기, 정보통신 등 공사 전반)에 대한 감리업무를 총괄하여 관리하여야 하며, 공사의 품질 및 안전관리와 효율적인 감리업무 수행을 위하여 필요하다고 인정할 때에는 해당 감리자에게 시정지시 등 필요한 조치를 할 수 있으며 정당한 사유 없이 이에 응하지 않을 시는 발주처에 보고하여야 한다.

3. 감리자 세부 배치 및 자격기준 : 붙임 “감리자 배치기준표” 참조

Ⅳ. 주요 과업내용

1. 업무내용

감리자는 본 과업수행지침서 및 입찰안내서를 검토하고 본 감리용역 수행에 요구되는 모든 업무내용, 수행방법, 국내관련 법규, 기타 규정 등을 준수하고 있는지에 대한 확인을 하여야 하며, 모든 업무는 감리용역 수행에서 일반적으로 적용되는 방법 및 규정을 준수하고 계약서에 명기된 과업범위에 의해서 이루어져야 한다.

가. 적용규정

1) 건축법 및 동 시행령, 시행규칙

2) 건설사업관리 업무지침서(국토교통부)

3) 전기사업법, 전기공사업법, 전력기술관리법 등 기타 관련 법규

4) 정보통신공사업법 및 동 시행령, 시행규칙

5) 소방시설공사법 및 동 시행령, 시행규칙

6) 본 용역 및 공사 계약문서

7) 건축공사 표준시방서(국토교통부)

8) 건축기계설비공사 표준시방서(국토교통부)

9) 건축전기설비공사 표준시방서(국토교통부)

10) 조경공사 표준시방서(한국조경학회)

11) 콘크리트 표준시방서(국토교통부)

12) 환경관련법규

13) 산업안전보건법 관련법규

14) 기타 본 공사와 관련된 각종 법령 및 시방서

나. 용어의 정의

(1) 공사감독자(지원업무수행자) : 공사수행에 업무연락 및 문제점 파악 및 조정, 감리자에 대한 지도, 감독 등 기타 업무를 위하여 발주처에서 지정한 발주처 직원을 말한다.

(2) 감 리 자 : 본 공사의 감리용역 계약을 체결한 법인 또는 개인을 말한다.

(3) 시 공 자 : 본 공사를 위하여 발주처로부터 직접 도급받은 시공(공동수급체포함)업체 및 건설산업기본법에 의거 하도급 받은 시공업체를 말한다.

2. 기본지침

가. 감리자는 감리업무를 수행함에 있어 본 공사의 설계도서, 계약서, 기타 관계서류 등 공사계약 내용과 입지여건에 따른 공사의 특수성을 완전히 숙지하고 파악한 후 감리업무를 수행하여야 한다.

나. 감리자는 어떠한 경우라도 본 공사가 설계도서 및 기타 계약서에 의거 정확히 시공되고 있는지 여부를 확인하고 특히, 시공단계별 철저한 검측을 통하여 공사의 품질을 확보할 수 있도록 시공자에게 정밀시공 등에 필요한 기술지도 및 의견을 제시하여야 한다.

다. 감리자는 감리업무 소홀로 인하여 감리목적물에 손해를 발생하게 한 경우 이에 대한 배상을 하여야 하며 공사현장에 문제점 발생 등 시공과 관련한 중요한 사항에 대하여는 이에 합당한 대책을 강구하고 그 대책에 대한 문제점 발생 시 일체의 책임을 진다.

라. 감리자는 시공자로 하여금 공사시행과 관련한 각종 인·허가 사항을 포함한 제반 법규 등을 준수하도록 지도·감독한다.

3. 공사시행 단계별 세부감리업무 내용

가. 설계도서에 관한 사항

(1) 설계도서와 현장 제반여건의 검토

(2) 설계도서에 대한 기술 검토

(3) 공법의 변경 및 구조적 안정성 검토

(4) 설계변경요인 검토 및 변경사항의 조사

(5) 시설물 완성후의 예상되는 하자 또는 사용상의 문제점 검토

(6) 준공도면 및 정산설계도서의 검토

(7) 기타 설계와 관련된 각종 용량계산 등

(8) 설계도서 검토 : 감리자는 다음과 같이 설계도서의 내용을 검토한 후

문제점이 발생 되었을 경우 공사감독자에게 보고하고 공사감독자 및

설계자와 협의하여 결정된 사항에 의하여 시행한다.

(가) 일반적 사항

○ 설계도서간의 불일치, 불명확, 미비, 누락, 오류 등에 관한 사항

○ 시공 상의 문제점 검토

○ 공종간의 상호부합 여부

○ 산출내역서상의 수량과 계약수량과의 일치 여부

○ 사용재료의 적합성 및 수급가능성 여부

(나) 기계 및 전기분야

○ 건축물 용도에 따른 기계, 전기, 소방시설의 적정성 및 실내공간의 확보 여부

○ 기계, 전기, 소방, 기타설비 공사의 내용과 공정

○ 장비의 기능 및 효율의 적정설계 적용여부

(다) 구조관련사항

(라) 시방서 검토

나. 현황조사

(1) 감리자는 공사착공 전 시공자가 조사·수립한 현황조사를 검토한다.

(가) 현지조사 사항

○ 지반 및 지질상태

○ 진입도로 현황

○ 기후 및 기상상태 분석

○ 매설물 및 장애물(공사용수 인입방안 등)

(나) 안전관리 대책 수립사항

○ 인근 시설물 피해 대책

○ 통행지장 대책

○ 소음, 진동 및 지반침하 대책

○ 하수 및 우수로 인한 피해 등 배수대책

○ 분진, 악취, 폐기물처리 대책

(2) 감리자는 시공자의 현황조사 및 안전관리 대책이 미흡할 경우 이를 시정하도록 조치하고, 현지 여건이 설계내용과 상이하여 설계변경이 필요한 경우 이에 대한 대책을 발주사무소에 보고하여야 한다.

다. 공사 착수단계

(1) 감리자는 공사 착공 전에 당해 공사와 관련된 다음 사항을 숙지하여야 한다.

(가) 설계도서 및 시방서

(나) 철거 등에 관한 자료

(다) 공정관리계획 등 기타 공사계획서

(라) 구조 계산서 및 각종 계산서

(마) 지질조사 보고서

(바) 주요자재 수급계획서 및 기타 공사와 관련된 문서 등

(2) 감리자는 시공자가 제시한 시공계획, 공정관리계획, 자재수급계획, 안전관리계획, 하도급계획 등 각종 공사와 관련된 계획의 적합성을 검토하여 문제점이 있을 시 이를 공사감독자와 협의하여 수정하도록 한다.

(3) 감리자는 설계도서 기술검토를 통하여 불합리한 사항을 수정·보완하도록 지도하고 특히, 구조 등 시공과 관련된 다음 사항을 중점 검토하여 불합리한 사항을 보완하고 공사감독자에게 보고한다.

(가) 건물의 층고 및 보의 위치, 크기, 창호와의 관계

(나) 벽체의 위치 및 두께, 바닥의 고·저 확인

(다) 구조도와 구조계산서 대조

(라) 분야별 시방서의 검토

(마) 공법적용의 적정성 및 시공자의 시공능력

(바) 시공계획과 자재수급의 적정성 검토

(사) 관련공정에 대한 적정 여부

라. 공사시행 단계

(1) 설계도서의 기술검토 및 시공상태 확인 등 다음사항을 지도·감독

○ 설계도면 및 시방서에 의거 정확하게 시공되고 있는지 여부

○ 건축물 배치가 관계 법령에 맞도록 계획되었는지 여부

○ 시공계획 및 공정관리계획의 적정성 여부

○ 재해방지를 위한 현장 안전관리계획의 적정성

○ 시공도면(shop drawing)의 검토·승인

○ 구조물의 위치와 규격의 적정 여부

○ 품질시험 실시여부 및 시험성과 품의 검토·확인

○ 설계변경의 적합여부 검토·확인 및 검토의견서 제출

○ 기성고 검사 및 이에 따른 검토의견서 제출

○ 구조물과 각종 배관 및 장비류의 접속에 대한 적합성 검토·확인

○ 사용자재가 관계 법령에 의한 기준에 적합한 자재인지 여부

○ 공사의 품질향상 및 예산절감을 위해 필요한 사항

○ 건축물의 위치, 건폐율, 용적률이 설계도서와 합치하는지 여부

○ 도로, 인접대지, 경계선 등 건축물과 관련되는 건축물의 높이

○ 동일 대지와 건축물 상호간에 띄어야 할 거리와 건축물의 높이

○ 건축물 구조상의 안전에 관계되는 기초 및 구조체의 규격 또는 단면적,

철근가공 및 배근, 콘크리트 배합 및 타설, 양생 상태 등

○ 피난시설, 내화구조, 방화구획, 방화문 등이 설계도서 및 관련법령등과

합치여부

○ 주요 구조부 사용재의 적정성

○ 대관 인허가 및 수검 시 업무지원

○ 기타 시공감리용역 계약으로 정한 사항 및 본 공사시행과 관련하여 발주사무소에서 지시하는 사항 등

(2) 공정관리

(가) 공정계획의 검토

① 감리자는 시공자의 공정관리계획이 공사의 종류, 특성, 공기 및 현장실정 등을 감안하여 합리적으로 수립 되었는지를 검토 확인한다.

② 감리자는 계약된 공기 내에 완공될 수 있는지 여부를 검토하고 다음 사항을 사전에 점검하여 진행상 문제가 있다고 판단되는 경우에 발주사무소에 그 의견을 제시한다.

○ 공종별 세부 공정계획

○ 시공자의 현장 기술자 배치계획

○ 인부 및 장비 동원계획

○ 기타 공사계획에 관한 사항

(나) 주요 공사계획의 관리

① 주요 공종 관리

○ 시공자가 제출하는 예정 공정표상에 주공정선 표시, 주요공종의 착수 및 종료시점, 소요기간 명시여부 등을 확인하고 이에 대한 적합성을 검토한다.

② 공사 준비사항 사전점검

○ 주요 공종에 대하여 공사착수 전 사전준비 상태를 철저히 점검하여 안전수칙 준수 여부 및 사전검측, 품질관리시험 등 사전준비가 미흡한 사항에 대하여는 시공자에게 개선을 촉구하고 그 내용의 이행 여부를 확인한다.

③ 공사관리

○ 감리자는 효율적인 공사감리를 위하여 시공자로부터 다음의 공사 추진계획을 제출 받아 이를 검토한다.

㉮ 주간, 월간 등의 공사 추진계획

㉯ 자재수급 및 인력 동원계획

㉰ 장비투입 계획

㉱ 기타 주요 공종 시공과 관련하여 필요한 사항

④ 하도급관리

○ 감리자는 시공자가 도급받은 건설공사를 하도급 하고자 발주사무소에 통지하거나 동의 또는 승낙을 요청하는 사항에 대해서는 다음 각호사항에 관한 적정 여부를 검토한다.

㉮ 하도급자 자격의 적정성

(하도급실적, 재무구조, 보유장비, 기술, 인력사항 등 검토)

㉯ 하도급 통지기간 준수 등

㉰ 저가 하도급에 대한 검토의견서 등

(3) 현장 시공관리

(가) 시공상태 확인

○ 감리자는 주요 공정의 시행단계별로 시공규격 및 수량 등이 설계도서  의 내용과 일치하는지 여부를 검사하고 확인된 부분에 대하여 다음 공정을 착공하게 한다. 또한 설계도서의 내용과 서로 다른 경우에는 즉시 시정하도록 통보하고 이에 대한 조치여부를 확인한 후 다음 공정을 착공하게 한다.

○ 감리자는 주요공정 일부분을 본 공사 착수 전에 샘플 시공하여 검측을 실시하고 제반사항을 확인 후 본 공사에 반영 요함

○ 감리자는 정기적으로 시공자의 공사일지를 확인하도록 한다.

○ 감리자는 주요 사용자재의 품질관리시험 및 시공과정 또는 시공상태 등을 정밀이 확인하여 불합격된 부분은 시공자에게 재검사 및 재시공 등의 시정·조치를 요구한다.

○ 구조의 안전과 집단 민원이 발생할 수 있는 부분은 해당 공종의       공사가 완료되는 즉시 검사, 확인 결과를 시공자 입회하에 분명하게 기록·유지한다.

○ 공사의 품질관리가 요구되는 공종에 대하여는 반드시 시공과정을 입회하고 그 결과를 기록 유지한다.

○ 시공 후 매몰되는 부분에 대하여는 기술적 판단 등 필요시 근거자료로   활용할 수 있도록 사진촬영 보관(필요시 비디오 촬영)한다.

○ 감리자는 시공자로 하여금 현장에 반입된 자재(지급자재 포함)보관,    운반 및 기타 관리에 대한 계획수립 및 실시가 적정하게 이루어       지도록 하여야 한다.

(4) 품질관리

(가) 사용자재의 확인

○ 감리자는 시공 전에 설계도서에 명시된 각종 사용자재를 확인 후 안전 등 공사의 품질확보에 문제점이 있다고 판단될 경우 이에 대한 대책을 발주처 및 시공자에게 통보하여야 한다.

(나) 자재의 선정

○ 감리자는 시공자에게 자재선정 계획을 제출하게 하여 이에 대한 적합성 여부(규격, 품질, 색상 등)를 검토한다.

○ 감리자는 KS 표시품을 우선 사용하도록 지도·감독하되 KS가 없는 품목은 설계도서에 명시된 동등이상의 품질을 사용하여 공사의 품질이 확보되도록 협의한다.

○ 감리자는 기자재(지급자재 포함)의 검수를 위하여 필요하다고 인정될  경우 시공자의 부담으로 제3자에게 기자재의 시험을 의뢰하거나 시공자에게 시험성과를 요구할 수 있다.

○ 감리자는 선정된 자재의 견본품을 검수 기준으로 활용하기 위하여     견본품의 품명 및 규격 등을 포함한 목록을 작성하여 보관한다.

○ 감리자는 지급자재 및 도급 주요자재의 현장 제작검사 및 설치 후     성능검사를 하여야 하고 지급자재는 현장반입분에 대하여는 도급자로 하여금 책임관리 될 수 있도록 하여야 한다.

(다) 자재의 확인 및 품질관리

○ 감리자는 반입된 자재를 확인하여 검수(필요시 품질관리시험 등 실시)  한 후 합격품에 한하여 사용하도록 한다.

○ 감리자는 반입자재의 검수 방법 등 품질확인에 관한 사항을 검수     관계철에 기록·유지한다.

○ 감리자는 주요 사용자재에 대하여 시공자가 공사 시방서 및 관계     법령, 또는 규정 등 제반 기준에 따라 시행하는 품질관리시험 등에 관한 업무를 검토·확인한다.

(5) 안전관리

(가) 안전관리의 확인

○ 감리자는 시공자가 작성한 안전관리계획의 적합성 여부 및 이행실태 검토·확인을 통하여 공사현장에서 각종 재해 등 사고예방을 위한 안전조치를 취하도록 한다.

(나) 사전 검토

○ 안전관리조직 편성 및 임무의 적정성

○ 시공 계획과 연계된 현장 안전관리계획

○ 안전사고예방을 위한 현장 안전관리 규정

○ 기타 안전관리비 사용현황 등

(다) 이행여부 확인

○ 안전관리 계획의 이행여부 및 여건 변동시의 계획

○ 안전점검 계획수립 및 실시여부

○ 위험장소 및 작업에 대한 안전조치

○ 안전표지 부착, 안전 통로, 자재의 적치 및 정리정돈 상태

(라) 기록 유지

○ 감리자는 공사현장의 안전관리를 위하여 다음 사항에 대한 기록여부를

확인한다.

① 안전관리업무 일지

② 안전점검의 실시여부

③ 안전교육일지

④ 각종 사고보고

⑤ 월간 안전통계 등

(마) 사고처리

○ 감리자는 현장에서 안전사고가 발생하였을 경우 시공자에게 필요한    응급조치를 취하도록 하고 발주처에 즉시 보고한다.

(6) 행정기관 관련 업무

(가) 기록유지

○ 공사감리자는 국토해양부령이 정하는 바에 의하여 감리일지를 기록·유지한다.

나) 감리중간보고서 제출

○ 기초공사시 철근배치를 완료한 때

○ 지붕슬래브배근을 완료한 때

다) 감리완료보고서 제출

○ 감리자는 발주처를 대행하여 건축 사용승인을 신청하는 때에 중간감리보고서와 감리완료보고서를 허가권자에게 제출하여야 한다.

마. 기성 및 준공검사

(1) 기성부분의 검사

(가) 감리자는 시공자로부터 기성부분검사원을 접수하였을 시 이를 신속히 검토·확인하여 기성부분검사에 필요한 조치를 취하고 다음 사항을 확인한다.

○ 기성부분내역이 설계도서대로 시공되었는지 여부

○ 사용자재의 규격 및 품질에 대한 시험실시 여부

○ 시험기구 배치 및 품질시험 검사결과

○ 자재수불 실태

○ 기초부분 시공 확인과 시공과정 사진 촬영

○ 감리자의 기성검사에 대한 사전 검토 의견 제출

○ 안전관리비 사용현황 확인

(나) 감리자는 기성부분에 대하여 불합격 부분이 있을 시 발주처 및 감리업체 대표자에게 보고하고 발주처 및 감리대표자의 지시에 따라 즉시 시공자로 하여금 보완·시공하게 하고 재검사를 실시하여야 한다.

(2) 예비준공검사

(가) 감리자는 주요 공사가 완료되고 현장정리 단계에 있을 때에는 준공 1개월 전에 준공가능 여부 및 미진 사항의 보완을 위해 예비준공검사를 실시한다.

(나) 예비 준공검사는 전 분야(건축 ,기계, 토목, 전기, 통신)에 대하여 실시한다.

(다) 예비 준공검사자는 검사를 실시한 후 시공자가 제출한 품질시험, 검사   총괄표의 내용을 검토하여야 한다.

(라) 예비준공검사 후 보완사항에 대하여는 시공자에게 보완을 지시하고 준공검사 시 이를 확인할 수 있도록 발주처에 검사 결과를 제출하여야 하며 시공자는 예비준공검사 지적사항을 완전히 보완 후 감리자의 확인을 받아 준공검사원을 제출한다.

(3) 준공검사

(가) 감리자는 분야별로 준공검사 계획을 수립, 공사감독자와 협력을 받아 다음 사항을 각각 검사한다.

○ 준공된 공사가 설계서대로 시공되었는지 여부

○ 안전관리비의 사용 내역 검토

○ 지급자재의 사용 적부와 잉여자재의 유무 및 그 처리의 적정 여부

○ 제반 설비의 제거 및 원상복구 정리 상황

○ 시공자의 준공검사원에 대한 검토의견서

○ 기타 검사자가 필요하다고 인정하는 사항

(4) 시운전

(가) 감리자는 준공검사 전 시운전 등이 필요한 부분에 대하여는 시공자로 하여금 다음 사항이 포함된 계획을 사전에 제출 받아 충분한 시운전이 될 수 있도록 하여야 한다.

○ 시운전 일정 및 시운전 대상

○ 시운전 절차 및 시험장비 확보

○ 시운전 요원 및 검사요원 선임계획

○ 기기 점검 및 예비운전 준비

○ 기기 등 장비제작사의 시험운전 수칙

(나) 감리자는 시운전 완료 후 다음 각 호의 성과품을 시공자로부터 제출   받아 검토한다.

○ 운전절차 및 방법 점검 항목표

○ 운전지침, 기기류 단독 시운전 방법 검토 및 계획서

○ 시험성적서 및 성능시험 보고서

(5) 준공도면의 검토·확인

(가) 감리자는 준공도면이 사실대로 작성되었는지 여부를 검토·확인하고   감리 목적물이 발주처에 차질 없이 인계·인수될 수 있도록 지도·감독하여야 한다.

바. 시설물 및 행정 문서의 인수·인계

(1) 현장문서의 인수·인계

(가) 감리자는 공사와 관련한 감리기록 서류 중 다음 각 호의 서류를 포함하여 발주처에 인계할 문서의 목록을 발주처와 협의·작성하여야 한다.

○ 준공사진첩

○ 준공도면

○ 품질시험·검사성과 총괄표

○ 시설물 인수·인계서

○ 기타 발주처 필요하다고 인정하는 서류

(나) 감리자는 발주처와 협의한 현장문서를 감리용역 준공 후 14일

이내에 인수·인계서류와 CD-ROM으로 작성하여 발주처에

인수·인계하고, 감리회사도 이를 보관하여야 한다.

사. 설계변경도서 검토

(1) 감리자는 공사현장의 설계변경이 사항이 발생할 경우에는 아래 내용을

검토하여 발주처에 보고하여야 한다.

(가) 설계변경 내용의 적정성 검토(변경사유, 책임소재 파악)

(나) 설계변경 공사비 검토(증감 비용 산정 및 검토)

(다) 공사일정 영향 분석 등

(2) 경미한 사항 및 일반적인 사항의 경우는 감리업무수행지침서에 따른다.

아. Claim 방지 및 처리에 관한 사항

감리자는 민원 발생이 예상되는 사항은 사전에 조사하여 대책을 강구하여야

하며 아래사항이 발생할 경우에는 감리자 주관 하에 분쟁을 조정하여야 한다.

(1) 공사금액이나 공사기간의 변경에 관한 사항이 발생하는 경우

(2) 발주자의 귀책사유(지급자재공급지연, 발주자책임에 의한 착공지연,

공사의 지연 또는 중단, 대가지급의 지연 등)가 발생하는 경우

(3) 시공자의 귀책사유 (시공사의 부도로 인하여 보증사가 시공하는 경우,

공기지연 및 주요공사계약조항의 위반 등)가 발생하는 경우

(4) 설계자, 시공자, 하도급자 및 감리자 등 건설공사에 관계한 자간의 책임에

관한 분쟁사항

자. 하자보수에 관한 사항

(1) 감리 대표자 및 감리자는 공사 준공 후 발주처와 시공자간의 시설물의 하자보수 처리에 대한 분쟁 또는 이견이 있을 경우, 검토 의견을 제시하여야 한다.

(2) 감리자는 시공자로 하여금 다음 각 호의 내용을 포함한 하자보수계획서를 제출받아 검토 후 시설물 인수·인계를 위한 계획수립에 포함하여 발주처에 제출하여야 한다.

(가) 하자 보수팀 구성 및 운영에 관한 내용

(나) 하자 보수 계획에 관한 내용

(다) 하자 발생 시 처리계획에 관한 내용

(라) 중대하자에 대한 분류·보수·관리에 대한 내용

4. 위법 및 공사 중지 보고

가. 감리자는 감리업무를 수행함에 있어 시공자가 건축법 및 기타 건설 및 계약관계 법령에 위반된 행위를 하거나 설계도서대로 공사를 시행하지 아니할 경우 이를 발주처에 보고한 후 시공자로 하여금 이를 시정하게 하고 이에 불응 할 경우 공사를 중지하고 즉시 발주처에 보고한다.

나. 감리자는 상기 ‘가’항에 의하여 시공자가 보완 등 재시공 요청을 받았음에도 불구하고 이에 따르지 아니하거나 또는 공사 중지를 요구했는데도 공사를 진행하는 경우 발주처에 즉시 위법공사 사실을 보고하여야 한다.

5. 감리자의 책임과 임무

가. 감리자는 관계 법령과 공공복지에 어긋나는 어떠한 행위도 할 수 없으며    신의와 성실로 감리업무를 수행하여 공사 목적물의 품질 향상에 노력하여야 하며 감리자로서의 품위를 유지하여야 한다.

나. 감리자는 감리자의 임무를 다하지 못함으로서 발생되는 모든 문제에 대한   민·형사상의 책임을 진다.

다. 감리자는 공사기간 중 시공 중인 시설물 또는 완공된 시설에 하자가 발견될  경우 이에 대한 원인을 조사하여 시정 등 보완에 필요한 내용을 발주처에 제출하여야 한다.

라. 감리자는 공사감리계약 내용에 대하여 모든 책임과 의무를 지며, 본 감리수행지침서에 기술되어 있지 않은 사항에 대하여는 건설 및 계약 관계 법령에서 정하는 바에 따라 감리업무를 수행하여야 한다.

6. 감리용역 진행사항 등 추진계획 보고

가. 감리자는 감리용역 진행 및 계획에 대하여 다음과 같이 서면 보고를 하여야

한다.

(1) 착수 시

(가) 착수계

(나) 감리업무 수행계획서

(2) 월간보고 : 매월 1회

(가) 월간계획 대 공사진행실적 분석

(나) 공정관리 사항

① 공사추진 현황

② 월간 공정분석 및 미진공정 등 만회대책

(다) 감리업무 수행사항

(마) 현장회의록

(바) 설계변경사항

(사) 안전관리사항

(아) 감독관 지시사항 및 기타 필요하다고 인정되는 사항

(4) 수시보고 : 발생시

(가) 발주처 지시 사항

(나) 공정관리 미진 등 공사 진행상의 차질 발생 시

(다) 공사의 품질 및 구조·성능 등에 저해요인 발생 시

(라) 기타 공사시행과 관련하여 중요하다고 판단되는 사항

(5) 공사감리 중간보고서 제출

(가) 공사감리자는 건축법제21조 5항에 의한 감리중간보고서를 제출한다.

(나) 공사의 공정이 대통령이 정하는 진도에 도달한 때에 보고서를 제출한다.

(6) 최종보고 : 공사 준공 후 14일 이내

(가) 공사감리 완료보고서

(나) 공사감리 보고서

(다) 공사감리 기록대장

(라) 품질시험성과 총괄표

(마) 발생품 정리부

(바) 자재 수급부

(사) 주요 자재검사부

(아) KS 자재 및 건교부장관 인정자재 사용 총괄표

(자) 검측관련 서류

(차) 현장실정 보고서(기술검토 사항 등)

(카) 공사 사진첩 및 주요 감리보고 내용 및 조치결과

(타) 기타 공사와 관련된 증빙 자료

(7) 보고서식과 방법은 건교부 제정 감리업무수행지침서(2001-259호) 를 참조하여 보고서 및 CD-ROM을 작성 제출한다.

7. 기타사항

가. 행정기관의 "건축허가관련 관련부서 협의조건"과 "건축허가 관련 안내사항" 에 대한 이행여부 확인 및 관련 업무에 협조하여야 한다.

나. 감리회사 대표자 및 감리자는 당해 공사시행 중은 물론 공사가 종료된 이후라도 감사기관의 수감요구 및 문제 발생으로 발주처의 출석요구가 있는 경우에는 이에 응하여야 하며, 감리업무 수행과 관련하여 발생된 사고 또는 피해 발생으로 피해자가 소송제기 시 소송업무에 적극 협력하여야 한다.

다. 본 과업지시서에 명시되지 아니한 사항은 다음 지침서를 기준으로 한다.

(1) 건축부문의 감리용역은 건축법, 건설기술진흥법 및 기타 건설·계약관계 법령과 건교부 제정 “건축공사감리세부기준".

(2) 전기공사 감리용역부분은 전력기술관리법 및 기타 건설계약관계법령과 한국전력기술인협회 제정 “전력시설물공사감리업무수행지침”.

(3) 정보통신 공사 감리용역부분은 정보통신공사업 및 기타건설 계약관계법령과 한국엔지니어링진흥협회가 제정한 "정보통신설비공사감리수행지침".

(4) 소방공사 감리용역부분은 소방시설공사업 및 기타건설 계약관계법령과 ISO인증원이 제정한 ISO9001 "소방감리실무지침".

8. 감리자 배치기준표

감리자 배치기준표

1. 건설부문(건축,토목,기계설비) 감리

직 종	분 야 별	기술등급	기간(월)	인원	비고
감리원	건축	건축사보		1	상주
	토목 및 기계	건축사보		1	비상주
소 계		-	-	2

* 감리원 등급은 건설기술진흥법상 등급기준임.

2. 전기공사부분 감리

직 종	분 야 별	기술등급	기 간(월)	인원	비고
감리원	전기	전력기술관리법 감리원 배치기준에 의함			비상주

* 가. 감리자 등급은 전력기술관리법상 등급기준임

나. 전기공사 감리일수는 전력기술관리법 감리원 배치기준에 의거함

3. 소방공사부문 감리

직 종	분 야 별	기술등급	기간(월)	인원	비고
감리원	소방	초급		1	비상주

* 소방감리등급은 소방시설공사업법 시행령 등급 기준임

4. 통신공사부분 감리

직 종	분 야 별	기술등급	기 간(월)	인원	비고
감리원	정보통신	초급		1	비상주

* 감리원 등급은 정보통신공사업법 시행령 등급기준임.     "끝"